中古住宅の売り物件の中には、

築後２～３年ほどの築浅な一戸建てがあります

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店

ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

そんな物件を見た時、

「築浅でキレイな物件だからお得」

と思いますか？それとも、

「なぜ、念願の一戸建てを手放したのだろう」

と、売却した理由に興味を覚えますか？

築後数年で売却した理由を調べたところ、

・転勤や親との同居などの事情で手放さざるを得なかった

・住宅ローンを支払えなかった

・隣接する道路からの騒音や振動が想像以上だった

・シックハウス症候群を発症して住めなくなった

・ご近所トラブルに巻き込まれた

など、さまざまな理由がありました。

転勤や住宅ローンの支払いなど、

住人のやむを得ない事情によって

手放した物件なら、

買い手側にとっては

良い物件と言えるでしょう。

しかし、騒音やシックハウスのように、

建物や周辺環境に問題がある物件だったら大変です。

実際に、そのような物件を購入し、

後悔している方は少なくありません。

ちなみに、平日と休日では、

道路を利用する車の種類や台数は異なります。

そのため、道路からの騒音や振動を知るには、

曜日や時間を変えて観察する必要があります。

近くに幹線道路がある場合は、

特に注意が必要でしょう。

最近は、新型コロナウィルスの影響で

住宅ローンの返済が困難になり、

競売や任意売却に追い込まれる方が増えています。

ですから、

これから新築する予定なら、

築浅で新居を

手放すことのないよう、

資金計画や周辺環境のチェックなどは

慎重に行いましょう。