あなたは、

不動産の広告で

『提携ローン』という住宅ローンを

見たことはありませんか？

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店

ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

「普通のローンよりお得な感じがする」

「審査が通りやすくなるのかな」と、

何となく良い印象を

持つ方もいるそうですが、

メリットがあるなら

デメリットもありそうです。

そこで今日は、

提携ローンのメリットと

デメリットについてお話しします。

■提携ローンとは

金融機関が、

一定の信頼性のある

ハウスメーカーや

不動産会社などに対し、

一般の住宅ローンより有利な条件で

提供するものです。

そのため、

同じ住宅ローンでも、

施主自身が申し込むより

施工業者を通じて

提携ローンとして申し込んだ方が

金利が低くなるなどの

メリットを享受できます。

■メリット

・金利が優遇されることがある

・施工業者などの担当者が手続きを代行してくれる

・物件に対する審査が済んでいるため、

審査期間を短縮できる

・審査に通らなかった場合、

ローン特約の対象となり契約を白紙にできる

■デメリット

・希望する金融機関や施工業者が、

提携ローンを扱っていないことがある

・手続きを代行するための

手数料が発生することがある

・ほかの住宅ローンより、

総返済額が高くなることがある

・返済方法や借入限度額などの契約内容が、

契約者に適していない場合がある