家づくりをする方々は、
予算をどのように決めているのでしょう

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

あなたは、どんな方法で決めましたか？

■返済負担率（返済比率）

返済負担率とは、

『年収に対する年間返済額の割合』のことです。

返済負担率は、

金融機関や収入によって異なります。

例えばフラット３５の場合、
・年収４００万円未満・・・３０％以下
・年収４００万円以上・・・３５％以下
を基準としています。

『年間返済額』は、

住宅ローンだけでなく、

マイカーローンやリボ払い、

商品の分割払いなど、

借り入れの全てを合算してから

計算した方が良いでしょう。

住宅ローンの借入額を増やしたい場合は、

他の借入金を早めに完済しましょう。

■返済可能額

家族構成や暮らし方によって

同じ年収の方でも

家づくりに使える予算は異なります。

返済額を現在の

家賃程度に抑えたい場合、

現在の住居費から、

新築後の固定資産税や

メンテナンス費用の

積立額を差し引いてみましょう。

その金額なら、

現在と同程度の負担で返済できることでしょう。

■手元に残したいお金

家づくりの支払いには、

現金でないと対応できないものがあります。

また、

入居後に家具や家電を買い替えたくなったり、

新居の不満を解消するための

費用が発生することもあります。

これらの新居に関わる費用の他、

子どもの教育費や車検代などの

必要不可欠な出費や、

不測の事態に対応できる程度の

貯蓄を確保しましょう。