家づくりの要望を

全て叶えようとすると、

予算オーバーする恐れがあります

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

そこで今日は、

予算内で家づくりをするために

気を付けたいことについてお話しします。

■土地

軟弱な土地は、

地盤を改良するために

数十～数百万円の費用が

発生することがあります。

また、

相場より坪単価が安い土地は、

造成しなければ

新築できない土地だったり、

ライフラインが整備されていないなどの理由で、

購入後に思いがけない費用が

発生することがあります。

土地選びの際は、

地盤の状態や土地の

整備状況をチェックして、

購入後の費用負担を

計画の範囲内に抑えましょう。

■建物

形や外観をシンプルにして、

間仕切りや床面積を少なくすると、

予算を最小限に抑えられます。

しかし、

あれもこれも我慢しては、

せっかくの家づくりを楽しめません。

「個室は最小限で構わないが、

家族でくつろぐリビングには妥協しない」

「広さは今の住まい程度までなら狭めても良いが、

健康と安全は最優先で」

などのように、

優先順位を決めて

予算オーバーを防ぎましょう。

■設備

キッチンやユニットバス、

トイレなどの設備の耐用年数は、

１０～２０年ほどです。

耐用年数と費用のバランスを考え、

必要不可欠な性能を持つ設備を選びましょう。

■借入可能額＋無理な頭金＝後悔

余裕のある返済をするには、

『返済可能額』で

予算を組むのが理想です。

しかし、金融機関は、

「この金額までなら貸せますよ

（＝これ以上は貸しませんよ）」

という借入可能額を提示します。

すると、

「予算を超えても、

借入可能額までなら貸してもらえる。

頭金を増やせば、

手持ち資金は減るけど予算を増やせる！」と、

予算を限界まで増やしたい

という誘惑にかられることも…。

その結果、

住宅ローンの返済に追われて

入居後の家計が厳しくなったり、

夫婦喧嘩が増えて新居での生活を

楽しめなくなったなど、

後悔する声は少なくありません。

予算内で創意工夫をして、

ゆとりある生活を

楽しみたいですね。