土地を購入して新築する時、

土地代は一括払いが一般的ですが、

建物代は分割して支払います

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

そこで今日は、

建物代を支払う時期と

割合についてお話しします。

■時期

一般的な支払時期と回数は、

「建築請負契約時」「着工時」

「上棟時」「引き渡し時」

の４回です。

ただし、業者によっては

「申込時」や「材料発注時」まで

回数を分けたり、

「着工時」「上棟時」「引き渡し時」の

３回にまとめることもあります。

■割合

４回に分ける場合、契約時に１０％、

着工時・上棟時・引き渡し時に

３０％ずつに分けるのが一般的ですが、

施主との話し合いによって

割合を変更する場合もあります。

追加工事の費用は

引き渡し時に清算しますが、

工事内容によっては

その都度支払う場合もあります。

追加工事を依頼する前に、

支払いについて確認しましょう。

■注意点

正式に住宅ローンを

利用できるのは、

抵当権設定登記を終えてからです。

それまでの支払いは、

手持ち資金やつなぎ融資で

対応します。

現金が必要な支払いもあるので、

業者に確認しましょう。

そういえば、先日、

「債務超過で住宅の建築も

引き渡しもできないにもかかわらず、

女性に契約金を振り込ませた」

という事件が報道されていましたね。

それ以外にも、

「契約時に請求通り支払ったのに、

着工前に音信不通になった」

「着工前に多額を請求された挙句、

経営破綻された」

など、住宅に関するトラブルは

多いものです。

回数や割合について

疑問や不安を抱いた時は、

住まいるダイヤルなどの

専門機関に相談しましょう。