業者の価格帯を調べる方法の一つに

「坪単価」があります

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

「坪単価」とは、

１坪（約3.3平方メートル）

当たりの建築費のことです。

この計算方法は業者によって異なるため、

坪単価を安く見せたい

業者の罠にはまると、

思わぬトラブルに

巻き込まれることがあります…。

■計算方法

「本体価格」を

「延べ床面積（坪数）」で

割ったものが

「坪単価」です。

例えば、

本体価格が2千万円で

延べ床面積が40坪なら、

坪単価は50万円となります。

ちなみに、

「延べ床面積」とは、

建物の各階の床面積の合計のことです。

吹き抜け・玄関ポーチ・

ベランダなどは含まれません。

■注意点

新築するには、

建物本体の工事費のほか、

別途工事費や諸費用が発生します。

それらの総費用を

「本体価格」として計算すると、

坪単価は高くなります。

一方、

「本体価格」を本体工事費だけにして、

延べ床面積にベランダや

玄関ポーチなども加えれば、

坪単価をより

安く見せることができます。

そのため、

坪単価を比べる時は、

その計算方法まで

チェックすることが大切です。

■同じ業者でも…

同じ業者でも、

間取りや外観、

性能などのプランが異なれば

坪単価にも差が出ます。

また、

延べ床面積が小さくなるほど

坪単価は高くなります。

なぜなら、

床面積が減っても、

キッチンや浴室、

トイレなどの住宅設備の必要数、

運搬費、施工費が減ることはないからです。