土地選びのために現地を訪れた時、

「この土地なら建物はここ、駐車スペースはあちら側で…」

とイメージを膨らませるのは楽しいものです

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

しかし、

インフラ環境を確認しないままだと、

イメージ通りの配置で新築できない場合があります。

敷地内には、

・止水栓（水を宅内に引き込む管のバルブ）

・ガス遮断弁（ガス本管から敷地内への引き込み管の遮断用）

・量水器（水道管の引き込み位置や管径の目安、使用量が分かる）

などが埋設されています。

それらが未整備なら、

建物の位置に合わせて引き込むこともできるでしょう。

しかし、

すでに整備されているのなら、

建物の配置はそこを避けることになります。

なお、

雨水や浄化槽の排水を流す側溝が無ければ、

建物の位置に配慮しながら

浸透枡などを設置することになります。

ですから、

新居候補地を見る時は、

必ずそれらの配置をチェックしておきましょう。

さて、

せっかく現地まで行くのですから、

ついでに隣家の状況も

調べておきましょう。

まずは、

室外機やエコキュートなど、

低周波音を出す設備の位置確認です。

隣家との距離が近いほど、

運転音は気になるものです。

それに、

低周波による健康被害のリスクも高まります。

それらの設備が新居候補地に近くても、

事前に位置が分かっていれば、

建物の配置や間取りを工夫するなどの

対応策を検討できます。

次に確認したいのが、

窓の位置です。

これまでに暮らしたことがある住まいで、

隣家の窓の位置が近くて話し声や視線が

気になったことはありませんか？

もしかしたら、

先に住んでいた隣人も、

プライバシーを侵害されたように

感じていたかもしれません。

実際、

窓の近さが原因で

裁判になる事例は多いんです。

そのようなトラブルを避けるため、

民法には

『第二百三十五条

境界線から一メートル未満の距離において

他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側

（ベランダを含む。次項において同じ）

を設ける者は、

目隠しを付けなければならない。

２　 前項の距離は、

窓又は縁側の最も隣地に近い点から

垂直線によって境界線に至るまでを

測定して算出する。』

という定めが設けられています。

境界線から１ｍ以上離れていたとしても、

向かい合わせの位置に窓があれば、

その存在は気になるものです。

しかし、

窓の大きさや高さ、

種類などを工夫すれば

快適に過ごすことはできます。

チェック項目が多くて大変ですが、

きっと、

調べた分だけトラブルの原因を

減らせると思います。