昨年末、

「三菱UFJ銀行などの大手銀行は、

2023年1月に適用する住宅ローンの固定金利を引き上げる見通し」

とのニュースが報じられました

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

それを受けて、

「変動金利も上がるのだろうか」

「大手以外の銀行も、金利を引き上げるのだろうか」

と不安を感じた方がいるそうです…。

■固定金利とは

固定金利とは、「全期間」「10年間」のように、

一定期間の金利が決まっているものです。

金利を決める際は、

償還期間が10年の長期国債の金利水準を参考にしています。

■なぜ固定金利だけ？

これまでの長期金利の上限は0.25％でしたが、

12月の金融政策決定会合で0.5％程度に引き上げられたからです。

一方、変動金利は

市場の短期金利と連動しています。

現在の短期金利はマイナス金利政策によって

低く抑えられていますが、

この政策が解除されると

金利が上昇する可能性があります。

■大手以外の銀行の動向は？

各銀行は、他の銀行の金利や顧客獲得状況などを見て

営業戦略を立てます。

そのため、大手銀行に追随する場合もあれば、

敢えて金利を引き下げる場合もあります。

金利を引き下げても、

事務手数料や保証料などを

引き上げることも考えられます。

金利だけで判断せず、

内容や総額などもチェックしましょう。