こんにちは！　愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

家づくりは土地探しからではありません

家づくりを考えるお客様について先ず、タイプが二つあります。

それは建替えなり始めから土地のある方＝建物だけのお客様と
土地から新たに探されてる方＝建物と土地の二つを購入するお客様。

後者の建物と土地の二つを購入するお客様について。

私の経験では土地から先に探そうと
決めている方が多いという事です。

家づくりを考えている方はこんな家にしたい。

リビングの床は無垢がいい。
壁は漆喰がいい。

皆さんそれぞれの夢や希望を持たれております。

その夢や希望は家づくりに対しての事ですよね。
家族が永く快適に暮らせる家づくり、建物を建てる
訳だから土地はその為に購入する。

なのにどうして土地から決めようとするのでしょうか。
土地主体でなく家づくりから進める。

土地を先に選んでから希望通りの家を建てるのではなく

希望通りの家づくりができる土地を選ぶ。

要は土地は最後に決める事が希望通りの
家づくりができる近道なのです。

先程もお伝えしたように家づくりに対して皆さま
夢や希望を持っているのです。

では、どういう手順で家づくりを進め考えれば
良いか。

家づくりのスタートは言いにくいですが
実はお金のお話からです。
でも、とても重要で大切な事なのです。

ファイナンシャルプランの見直し

①自己資金　②銀行ローン　③親等からの援助

この3つが総額の家づくりに使える予算という事になるのです。
先ずはご自分の総額予算を把握する事から始めましょう。

資金計画

ご自分の家づくりの総額予算を把握できたら次はその予算配分を
決める事です。

坪単価いくらするのか例えば40坪でこの仕様でいくらするの？
この坪単価に含まれない内容は何？外構工事や屋外工事、カーテン代
諸経費、関わる税金は？そうそう引越代もかかりますよね。

ここで失敗するケースとは？

このファイナンシャルプラン資金計画の前に
土地を購入している方です。

つまり予算決めをする前に土地購入をしてしまうと
土地予算以上の土地を購入してしまう事が起きるからです。

予算以上の土地を購入すると何に影響が出るかわかりますよね。
そう、家づくりの予算に響き食い込むと言う現実がやってくるのです。

サイトウホームにお問い合わせいただくお客様は皆さん無垢の床
がいい。塗り壁が良い。100％自然素材にこだわり、興味を持たれている。
素敵なこだわりを家づくりに持っている。

家は何でもいい。安ければいい。といったタイプのお客様はいません。

だから、尚更こだわりがあるから家づくりの予算についてしっかり
把握しないといけません。

もしそれが出来ていないと

夢を削る事からのスタートと
なりかねません。

お客様も楽しくないし私も楽しくない気持ちの中で
打合せは残念です。

夢を叶えたい。素敵な家づくりをしたい。
そんなお客様の家づくりのお手伝いが私の仕事です。

お客様の家づくりも自分の家づくりも同じ気持ちです。

次回は資金計画の次は何をしたらよいかお伝えしたいと
思います。